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北京办公家具物业大肆扩充     2014-05-13

  近一两年我们常常听到同行讲到:红星美凯龙要在××地方开发市场了;居然之家入住××城市了;吉盛伟邦在××城市就要开招商会;欧亚达在××地方的地皮已经批下来;集美在××城市已经动工了;××城市的本土品牌××商场分店开始招商....。。等等,这种无硝烟的战争对于办公家具经销商来讲是最可悲与恐怖:在专卖店销售增长缓慢之时,市场又一次被竞争,新开的品牌商场进还是不进?

  据不完全统计,至2003年以来房价过快的上涨,国民对于高房价的呼声一浪高过一浪,政府在宏观控制上对房价开始严控,2009年12月,中央接连释放房地产市场调控信号。国务院常务会议明确提出’遏制部分城市房价过快上涨的势头’,全国房地产的增长速度今年上半年放缓到9%左右,全国GDP增长率与政府的宏观控制今年基本持平;而2010年上半年家具终端销售额综合平均下降高达20%~30%;09年~现在中国办公家具的消费综合增长在12%左右,而办公家具商场这两年如雨后春笋,全国知名品牌办公家具商场的扩充膨胀速度在30%~40%!(国内个别知名商场扩充速度远远大于这个数字)而办公家具商场的租金却增长有10%~15%。这些数字的反差,远远大于房地产和国民经济GDP增长率及家具专卖店的销售增长率。

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